據報道，將于6月上市的房地產信托基金（REIT），即中國商業(yè)信托（前稱北京佳程），其發(fā)展商為港資公司香港佳程，大股東兼董事長田力曾在湖南省當過官，后來下海從商。(www.trustlaws.net)

    ——項目鏈接——

    項目緊臨東三環(huán)，交通方便。

　　佳程廣場由兩棟甲級寫字樓、裙樓配套商業(yè)及大型地下停車庫組成，為國際頂級建筑師公司——巴馬丹拿(P&T GROUP)的靈感代表之作。外墻采用高級反光玻璃幕墻配置鋁板及石材的組合表現出建筑的現代感，汲取中國古代建筑美學之靈感，造就中西融匯的獨特性格。

　　項目總體布局氣勢磅礴，雙塔凌云聳立，以"掌開而合"的形態(tài)，表達對世界的擁抱。6000平方米入口廣場上設有巨型水景園林，形成輝耀北京東區(qū)的新地標。

　　占據北京三元橋東側顯要地段，緊臨首都機場高速路，交通網絡密集，快速通達各商務主站，真正快捷商務之所。

　　與臨近的亮馬河商務區(qū)共同擁抱第三使館區(qū)，形成北京商務活動最密集的綜合商務區(qū)。

    市場定位

    佳程廣場市場定位為國際一流品質純寫字樓，市場細分為特別針對產業(yè)國際性的行業(yè)領先企業(yè)及機構，為其度身定造區(qū)域總部新址戰(zhàn)略。該項目將于2005年初全面落成，屆時，3F新概念的“佳程廣場”將提供給客戶全面升級的新辦公空間，實現效率性(Efficiency)+靈活性( Flexibility)+溝通性(Connectivity)+愉悅性(Enjoyment)四維的新層次需求體驗。
 
    大廈設施

    作為純寫字樓項目， 佳程廣場分別在首層至三層、地下一層及北座頂層設有專門為樓內客戶提供服務的附屬設施，包括銀行、郵局、快遞中心、商務中心、中西餐廳、游泳池、健康休閑中心及高級會所等商務及休閑設施，為客戶提供各種商務支持服務的同時更提供了有效的溝通之所。

    基礎設施

    電 梯——大廈采用國際頂級品牌迅達700TM，高眉、高速、無齒輪超靜寬體電梯。寫字樓共設20部電梯， A、B兩座各設8部客梯，分別服務于高低區(qū)，并特設2部尊士專用客梯，24小時運行。一層至三層設3部自動扶手電梯，直達寫字樓大堂。上班時間2上1下，下班時間1上2下。

    地下停車庫——地下一至三層為大型停車庫，可停放車輛近千余輛，使用生物測定系統(tǒng)進行智能管理，利用指紋自動掃描與眼睛虹膜作為辨識依據，進行最精準的數字化管理。
 
    空調系統(tǒng)——四管制24小時中央空調系統(tǒng)加上最新的自動氣候控制系統(tǒng)，可消毒并過濾空氣污染物，源源不斷制造新鮮空氣，保持最舒適的辦公環(huán)境。

    提升式地臺——全面引入為達國際最尖端的綜合布線技術而設計的提升式地臺系統(tǒng)。地臺下可以有充分的空間布設供電系統(tǒng)、微波通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星及閉路電視系統(tǒng)、遠程視像會議系統(tǒng)及國際直撥程控電話系統(tǒng)。地臺由可拆卸的支架及活動地板相組合，便于調動和維修，地臺上各系統(tǒng)接口可因應需要而靈活調動。

    樓層分布
 
    復式轉換層——在寫字樓的12-13層、14-15層及20、21、22等黃金樓層特設內置復式轉換層，敷設內部專用樓梯及內置挑空休憩中庭，為大型租戶創(chuàng)造寬敞優(yōu)越的辦公空間，是跨國機構締建總部的最佳選擇。
 
    寫字樓空間布局方正，采用無柱設計，標準層面積為2240平方米，層高3.9米，凈高2.8米以上，平均使用率高達70%。